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子どもが独立し、夫婦二人の暮らしになった。定年後の生活が少しずつ現実味を帯びてきた。そんな50代を迎え、「今の家は広すぎるかもしれない」「もっと身軽に暮らしたい」と考える方が増えています。
こうした背景から注目されているのが、ダウンサイジングという考え方です。
この記事では、ダウンサイジングとはどのような考え方なのかを解説するとともに、50代から始めるメリットや、快適な暮らしを実現するための住まいのアイデアについて、弊社の代表が自分の理想を詰め込んで設計したセカンドハウスの事例を元にご紹介します。
この記事は、株式会社ムービング・アーキ一級建築士事務所 代表取締役 一級建築士 李 孝哲監修の下で書かれています。
暮らしのダウンサイジングとは？
暮らしのダウンサイジングとは、家や持ち物、生活全体を、現在のライフスタイルに合った大きさへ見直すことを指します。
ただ小さい家に引っ越しをして節約をすることが目的ではありません。
たとえば、
・子供が独立して使わなくなった部屋
・ほとんど開けることのない収納
・掃除や手入れに時間がかかる広い住まい
昔はそれが必要だったけれど、今は暮らし方が変わっている、ということはありませんか。
必要以上のものを手放すことで、掃除やメンテナンスの負担が軽くなり、住宅にかかる維持費も抑えられます。その分、趣味や旅行、家族との時間など、自分たちが大切にしたいことへ時間やお金を使えるようになります。
自分たちにとって本当に必要なものを選び、これからの人生をより心地よく、より豊かに過ごすための住まいへ整えていくこと。それが、暮らしのダウンサイジングが注目されている理由です。
50代はダウンサイジングを考え始めるタイミング
ダウンサイジングを始める人が多いのは、50代から60代にかけてです。
その理由は、この年代が人生の大きな転換期を迎えるから。
子どもの独立によって家族構成が変わり、仕事では定年やセカンドキャリアを意識し始めます。これまで家族のための住まいだった家は、夫婦のための住まいへと役割が変わっていきます。
また、体力の変化も無関係ではありません。若い頃には気にならなかった掃除や庭の手入れも、年齢を重ねるにつれて負担を感じやすくなります。広い家を維持すること自体が目的になってしまうと、本来楽しみたかった休日まで家の管理に追われてしまうこともあるでしょう。
これから先の20年、30年をどのように過ごしたいのか、心地よい暮らし方、心地よい住まいのサイズについて、一度立ち止まって考えてみることが、豊かなセカンドライフへの第一歩になるかもしれません。
ダウンサイジングのメリット
ダウンサイジングのメリットを一言で説明すると、住まいを今のライフスタイルに合わせて見直すことで、時間やお金、心に余裕が生まれ、暮らしそのものが豊かになることです。
ここでは、50代からダウンサイジングを始めることで得られる主なメリットを具体的にご紹介します。
家事や掃除の負担が軽くなる
住まいがコンパクトになると、掃除や片付けにかかる時間が大幅に減ります。
部屋数が少なくなれば掃除機をかける範囲も短くなり、水回りや窓の数が減れば日々のお手入れもぐっと楽になります。
子育て中は家族全員が快適に暮らせる広さが必要だったとしても、夫婦二人の暮らしになれば、すべての部屋を毎日使うわけではありません。
これまで家の管理に使っていた時間を、趣味や旅行、読書など、自分のための時間に充てられるようになることは、大きなメリットといえるでしょう。
維持費や光熱費を抑えられる
住まいをコンパクトにすることで、住宅にかかるさまざまな費用を抑えやすくなります。
例えば、冷暖房の効率が良くなれば光熱費を節約できます。また、屋根や外壁の塗装、設備の交換など、将来的なメンテナンス費用も、一般的には建物が小さいほど抑えやすくなります。
固定資産税や火災保険なども、住宅の条件によっては負担が軽くなるケースがあります。
もちろん、費用だけを目的に住まいを選ぶ必要はありません。しかし、これからの人生を考えたとき、家を維持するためにお金を使い続けるよりも、暮らしを楽しむために使えるお金が増えることは、大きな安心につながります。
必要なものだけに囲まれ、心にも余裕が生まれる
ダウンサイジングを考える過程では、本当に必要なものは何だろうと持ち物を見直す機会が増えます。物が少なくなると、探し物をする時間が減り、片付けもしやすくなります。
片付けをしていて、使っていない家具や収納の奥に眠っている物を整理することで、住まいだけでなく気持ちまでスッキリしたと感じることはないでしょうか。
不要な物を手放して、本当に大切なもの、好きなものだけに囲まれて暮らすことが、時間にも心にも余裕をもたらしてくれます。
浮いたお金を、本当に大切にしたいものへ使える
ダウンサイジングによって生まれた余裕は、単に節約するためだけのものではありません。
例えば、毎日使う家具をお気に入りのものに買い替えたり、長く使える素材を選んだり、趣味や旅行など人生を豊かにする体験へ投資したりと、お金の使い方そのものを見直すことができます。
住まいを小さくすることは、我慢をすることではありません。
本当に大切にしたいものを選び、それに投資できること。それが、ダウンサイジングの大きな魅力なのです。
ダウンサイジングで失敗しないためのポイント
ダウンサイジングは、単に今より小さな家へ住み替えれば成功するというものではありません。
今の暮らしに合わせるだけでなく、10年後、20年後も心地よく暮らせるかという視点で考えることが大切です。
ここでは、ダウンサイジングを後悔しないために、押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。
これからの暮らしに本当に必要な広さを考える
ダウンサイジングでよくある失敗は、とにかく小さくしようと考えてしまうことです。
住まいは小さければよいわけではなく、自分たちの暮らし方に合った広さであることが重要です。
例えば、趣味の部屋が必要なのか、在宅ワークを続ける予定があるのか、家族や友人を招く機会が多いのかによって、必要な間取りは変わります。
現在の生活だけではなく、セカンドライフでどんな毎日を送りたいのかも考えたうえで住まいを選ぶことが、満足度の高いダウンサイジングにつながります。
今ある持ち物を見直す
ダウンサイジングを考えると、収納が足りなくなるのでは、と不安に感じる方も少なくありません。
しかし、本当に必要なのは、今持っている物をすべて収納できる家ではなく、快適に過ごせる家です。
住み替えをきっかけに持ち物を見直すことで、意外と使っていなかった、なくても困らなかったという物が見つかることもあります。
収納を増やすことよりも、持ち物を見直すことを意識すると、住まいはよりシンプルで快適になります。
将来の暮らしやすさも考えて住まいを選ぶ
50代からの住まい選びでは、今だけではなく、将来も無理なく暮らせることが重要です。
例えば、家事動線が短いことや、掃除しやすい間取りであることは、年齢を重ねるほど大きなメリットになります。
また、住宅のメンテナンスにかかる手間や費用も、長く暮らすほど家計に影響します。
住まいは何十年も付き合っていくものだからこそ、見た目や広さだけで判断するのではなく、将来も心地よく暮らし続けられるか、という視点を持つことが、ダウンサイジングを成功させるポイントです。
ダウンサイジングで、小さくても心地よい家を実現する
どれぐらいの広さが適切か、と考える時、大切にしたいのは居心地の良さです。
ただ、同じ広さの家でも、窓の配置や天井の高さ、視線の抜け方によって、感じる広さは大きく変わります。また、床や壁にどのような素材を使うか、家具をどのように配置するかによって、住まいの居心地も大きく変わります。
ここからは、MOKKEJAが小さくても心地よい家をつくるためにしている工夫・大切にしていることをご紹介します。
ダウンフロアで、空間をゆるやかに分ける
MOKKEJAは、なるべく壁を減らし、高低差で空間を緩やかに仕切っています。
モデルルームは長方形をしていますが、真ん中にダウンフロアを設けることで、手前はキッチン、真ん中はリビングルーム、となっています。ダウンフロアの奥は、小上がりのようになっていて、ヒノキの床に寝そべるリラックス空間にもできますし、布団を敷いて寝室として使うこともできます。
モデルルームでは完全に解放されていますが、ロールカーテンや収納式のパーテーションなどで必要な時だけ区切るということも可能です。
窓を大きく取り、リビングと庭をシームレスに繋ぐ
大きな窓を通してリビングと庭をシームレスに繋ぎ、リビングの外まで空間がひと続きになっているように見える工夫をしています。
青野原では、庭の向こう側には季節ごとに表情を変える山々が見え、大自然を借景に、解放的な空間を演出しています。
大きな窓枠は額のような役割をしていて、リビングから見える景色は、日々表情を変える大きな絵画のようです。
無垢のヒノキがもたらす心地よさ
コンパクトな空間だからこそ、広い家と同じ予算でも、素材を贅沢に使うことができます。
MOKKEJAでは、ウッドデッキ、小上がりの床、お風呂の壁に無垢のヒノキを使っています。柱や天井も天然の木材です。
扉を開けた瞬間に体を包む木の香り。お風呂に湯を張ると、浴室全体にヒノキの香りが柔らかく広がります。
ヒノキの床は肌触りがやわらかく、直接寝転んでお昼寝するのにもピッタリです。
また、木材には調湿効果があり、室内の湿度を一定に保ってくれます。季節ごとの湿度の変化を和らげ、カビや結露も防止し、一年を通して心地のいい空間を作り出します。
面積ではなく暮らしの質に投資する
ダウンサイジングのメリットは、同じ予算でも、大切にしたい場所により多くの投資をできることだと考えています。
先にご紹介した、無垢のヒノキや天然の木材をふんだんに使った設計もそうですが、MOKKEJAでは家具や設えにもこだわっています。
ダウンフロアに置いた薪ストーブ、アイランドキッチン、お風呂のレインシャワー、庭のバーベキュースペース、家庭菜園。
これは全て、弊社の代表がいつか実現したい、と思っていた空間です。
薪ストーブの前のソファで、夫婦でゆっくりと会話する。
天気のいい日の食事は庭で楽しむ。ウッドデッキにはひさしがあって、多少天気が悪くても大丈夫。
庭仕事を終えたら、ヒノキの香りで満ちたバスルームに行き、レインシャワーでリラックスする。
本当にやりたかったことを実現するのに必要なのは、家の広さではありませんでした。
ダウンサイジングは人生を豊かにする選択
ダウンサイジングは、家を小さくすることが目的ではありません。
住まいを今のライフスタイルに合わせて見直し、時間やお金のゆとりを、本当に大切にしたい暮らしへ使うための選択です。
住まいは「広さ」ではなく、「どんな時間を過ごせるか」が大切な時代になっています。
これからの人生をもっと自分らしく楽しむために。ダウンサイジングは、暮らしの質を高める第一歩となるでしょう。
上質でミニマルなセカンドハウス MOKKEJA 見学を受け付けています。
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